Osobliwości i cechy procedury
W momencie oddania obiektu do użytku wszyscy właściciele proszeni są o oględziny nieruchomości. Przed rozpoczęciem oględzin oferowany jest im specjalny arkusz, w którym należy wpisać wszystkie zauważone niedociągnięcia uniemożliwiające przyjęcie mieszkania. Zgodnie z obowiązującymi przepisami deweloper musi w najbliższej przyszłości wyeliminować wszystkie niedociągnięcia wskazane w arkuszu, po czym będziesz musiał podpisać akt o braku roszczeń i zaakceptować obiekt.
Czego szukać
Przygotuj się na to, że kontrola zajmie prawie cały dzień - zależy to od powierzchni mieszkania i tego, czy była ona surowa, czy wykończona zgodnie z umową pierwotną. Przy sobie do wglądu, oprócz długopisu do wypełnienia formularza roszczenia, musisz uchwycić:
- lampa ze standardowym wkładem
- lampka nocna lub inne kompaktowe urządzenie elektryczne
- mały poziom lub linijka
Lampa jest pomocnikiem w określaniu sprawności wyjść i przełączników oświetlenia wyjściowego. Lampka nocna nadaje się do testowania działania gniazd. Poziom lub linijka wskazuje, jak precyzyjnie dopasowana jest geometria w pomieszczeniu.
Przyjmowanie nowego mieszkania od dewelopera zacznij od szybkiego sprawdzenia ścian, podłogi i sufitu pod kątem wybojów, pęknięć, odprysków, nierównego pokrycia - to wszystko błędy dewelopera i należy je wyeliminować. Po drodze sprawdź, czy drzwi i okna otwierają się i zamykają, nie ma potrzeby regulacji zawiasów i nie ma rozbieżności między płótnem a drzwiami. Upewnij się, że na obwodzie okna nie ma przeciągów, na oknie z podwójnymi szybami nie powinno być śladów kondensacji, a folia opakowaniowa nie powinna być zrywana.
Przejdź przez gniazdka elektryczne, wszystkie muszą działać, a nie iskrzyć. Ta sama historia z wodociągiem i kanalizacją, nie mogą mieć śladów naprawy, smug i innych szczerych małżeństw.
Na ostatnim etapie dokładnie sprawdź powłoki dekoracyjne, oczywiście w przypadku naprawy końcowej. Pod tapetą i listwami przypodłogowymi często kryją się wady powłok bazowych, więc stukaj w ściany i wyczuwaj powierzchnie, lepiej przesadzić z inspekcją, niż później inwestować pieniądze na wyeliminowanie tego, co już jest wliczone w koszt nowego apartament.
Wszystkie powyższe wskazówki, Twoja uważność i wybredność pomogą uchronić się przed oszustwem dewelopera i zaakceptować naprawdę dobre mieszkanie, które jest warte zainwestowanych pieniędzy.
